Protege tu transacción inmobiliaria
Un contrato de arras es un acuerdo privado entre comprador y vendedor que establece un compromiso previo a la compraventa de un inmueble. En este contrato, el comprador entrega una cantidad de dinero al vendedor como señal o garantía, demostrando su interés en adquirir la propiedad y estableciendo las condiciones básicas para la transacción futura.
Aunque no es obligatorio por ley, es altamente recomendable para proteger los intereses de ambas partes. Este documento brinda seguridad y claridad al proceso, evitando malentendidos o conflictos.
Las consecuencias por incumplimiento están definidas en el mismo contrato, y suelen ser las siguientes:
A diferencia del contrato de arras, el contrato de compraventa es el acuerdo definitivo en el que el comprador adquiere legalmente la propiedad del inmueble a cambio del precio pactado. Este contrato implica la transmisión de la titularidad del bien al comprador.
En Gestoría Cabezas Echegoyen te ofrecemos asesoramiento completo para la redacción y revisión de contratos de arras y compraventa. Nos aseguramos de que tus derechos estén protegidos, y de que el proceso sea claro y seguro.
¡Confía en nosotros para gestionar tu operación inmobiliaria con tranquilidad y garantía!
En Gestoría Cabezas Echegoyen, te ofrecemos un servicio completo y profesional para la redacción de contratos de alquiler, asegurándonos de que cumpla con la normativa vigente y se adapte a tus necesidades específicas. Este documento es clave para regular los derechos y obligaciones del propietario (arrendador) y el inquilino (arrendatario), estableciendo las condiciones de cesión de la vivienda, como el importe de la renta y el periodo del contrato.
Si deseas protegerte contra posibles impagos, te recomendamos realizar previamente el trámite de Seguro de Impago – Pre-Scoring y Validación de Inquilinos. Una vez validado el inquilino, podremos proceder con la redacción del contrato.
Para comenzar, necesitamos:
¡Simplifica la gestión de tu contrato de alquiler con nosotros! Contáctanos para asegurar un proceso rápido, seguro y adaptado a tus necesidades.
La gestión inmobiliaria va más allá de la simple firma de un contrato. Desde el asesoramiento fiscal hasta la cancelación de cargas, la participación de una gestoría es clave para garantizar que todo el proceso de compraventa de un inmueble se lleve a cabo de forma correcta, eficiente y conforme a la normativa vigente.
Los bancos suelen exigir la participación de una gestoría de confianza para asegurar que todos los trámites sean realizados en tiempo y forma. Esto reduce los riesgos y facilita el proceso tanto para el comprador como para el vendedor.
Si la Administración cuestiona algún aspecto tributario de la operación, la gestoría puede presentar recursos y gestionar la situación en nombre del cliente.
Cuando se termina de pagar una hipoteca, es necesario realizar trámites adicionales para dejar constancia de que la vivienda está libre de cargas. La gestoría puede encargarse de:
A diferencia de los honorarios notariales, que están regulados por ley, las gestorías tienen libertad para fijar sus tarifas. El pago suele realizarse a través de una provisión de fondos, de la cual se descuentan los costos de los servicios y los impuestos y tasas correspondientes.
Confía en profesionales para simplificar tu proceso de compraventa o cancelación hipotecaria. Con una gestoría a tu lado, garantizarás una operación rápida, segura y sin sorpresas.
La Plusvalía Municipal, oficialmente conocida como Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), es un tributo que se genera al transmitir la propiedad de un inmueble o un derecho real sobre este. Este impuesto grava únicamente el valor del terreno, no el de las construcciones existentes en él.
Los sujetos pasivos del impuesto dependen del tipo de transmisión:
Para cada inmueble transmitido o sujeto pasivo, selecciona un servicio individual de gestión de Plusvalía. Con nuestra ayuda, asegúrate de cumplir con tus obligaciones fiscales sin complicaciones.
